[공지] 렌트·리스 이용방법·이용수칙 및 면책고지
본문
[공지] 렌트·리스 이용방법·이용수칙 및 면책고지
안녕하세요. K-Link Group입니다.
렌트·리스 게시판은 주택·아파트·룸렌트·서브리스 및 상가·사무실 등의 임대 정보를 나누는 공간입니다. 정확한 매물 정보와 명확한 계약 조건을 바탕으로 안전하게 이용해 주세요.
1) 게시판 이용방법
제목에 [렌트], [룸렌트], [서브리스], [상가·사무실], [구함] 등 목적을 표시해 주세요.
도시·지역과 매물 유형, 월 임대료 등 핵심 정보를 함께 적어 주세요.
예시: [룸렌트] Las Vegas 개인 욕실 포함 · 월 $○○○
예시: [구함] Los Angeles 1베드룸 · 입주 희망 ○월
동일한 매물의 반복 등록은 삼가 주세요.
계약이 완료되면 마감·계약완료를 표시하고, 가격이나 입주 조건이 변경되면 게시물을 수정해 주세요.
2) 매물 등록 — 필수 정보를 알려 주세요
매물 게시글에는 다음 내용을 포함해 주세요.
도시·지역 및 대략적인 위치
매물 유형과 임대 공간: 집 전체·개인 방·공용 공간 등
월 임대료와 최소 계약 기간
보증금, 신청비 및 기타 비용
전기·수도·가스·인터넷 등 포함 여부
입주 가능일 및 계약 종료일
방·욕실 구성, 주방·세탁시설·주차 이용 조건
가구 제공 여부 및 공동 사용 공간
반려동물·흡연 등 이용 조건
연락 방법 및 작성자의 관계: 소유주·관리자·현재 임차인·중개인 등
주거용 매물은 안전과 사생활을 고려해 상세 주소와 출입 정보를 공개하지 말고, 방문 일정이 확인된 상대에게 필요한 범위에서 전달해 주세요.
3) 사진·가격 및 권한 표시
실제 매물의 최근 사진을 사용하고, 모델하우스·참고 사진은 해당 사실을 밝혀 주세요.
AI 생성·합성 이미지나 과도한 보정으로 실제 상태를 오인하게 하지 마세요.
할인이나 입주 혜택을 안내할 때는 적용 기간과 조건을 함께 표시해 주세요.
의무적으로 부담해야 하는 관리비·주차비 등 추가 비용을 숨기지 마세요.
본인에게 적법한 임대·중개·전대 권한이 있는 매물만 등록해 주세요.
중개인이나 대행업체는 소속과 역할, 수수료 및 필요한 면허 정보를 관련 법령에 맞게 표시해 주세요.
4) 룸렌트·서브리스 및 상업용 임대 주의사항
룸렌트·공동생활
개인 공간과 공용 공간을 구분하고, 공과금 분담, 청소, 방문객, 소음, 주차 등 생활 조건을 계약 전에 확인해 주세요.
서브리스·리스 양도
원래 계약의 전대·양도 허용 여부와 소유주·관리회사의 동의 필요 여부를 확인해 주세요. 원계약 기간, 보증금 보관·반환 주체, 임대료 지급 대상도 명확히 정해야 합니다.
상가·사무실
기본 임대료 외 관리비·공용구역 비용(CAM), 세금·보험 부담, 시설 유지·수선 책임, 개인 보증 및 원상복구 조건 등을 확인해 주세요. 해당 장소에서 희망 업종의 영업과 필요한 인허가가 가능한지도 별도로 확인해야 합니다.
5) 이용수칙 — 정직하고 공정하게 이용해 주세요
다음 내용과 행위는 제한 대상입니다.
존재하지 않거나 이미 계약된 매물을 이용한 허위 광고
실제와 다른 가격·사진·위치·시설 안내
소유주·관리회사·중개인 사칭
임대 권한이나 필요한 동의 없이 등록한 매물
보증금·신청비 등을 가로채기 위한 공고
관련 법령에 위반되는 차별적 광고나 입주 조건
개인정보 수집 목적의 허위 매물
욕설, 협박, 성희롱, 도배 및 불법행위 유도
입주 조건은 매물과 계약에 필요한 사항을 중심으로 작성해 주세요. ‘한인만’, ‘특정 종교만’, ‘자녀 있는 가정 불가’ 등 차별 소지가 있는 표현은 사용하지 마세요. 공동주거 등 특수한 경우의 허용 범위도 임의로 판단하지 말고 해당 지역 법령을 확인해 주세요.
6) 계약·송금 전 주의사항
매물을 직접 방문하거나 신뢰할 수 있는 대리인을 통해 실제 상태를 확인해 주세요.
소유주·관리회사·대리인의 신원과 임대 권한을 별도로 확인해 주세요.
상대방이 제공한 연락처에만 의존하지 말고 공식 연락처를 찾아 교차 확인해 주세요.
시세보다 지나치게 저렴하거나 확인 전에 송금을 재촉하는 매물에 주의해 주세요.
해외 체류 등을 이유로 방문을 거절하면서 입금 후 열쇠를 보내겠다는 제안을 경계해 주세요.
기프트카드·가상자산·회수가 어려운 송금 방식만 요구하면 거래를 중단하고 확인해 주세요.
계약 당사자와 돈을 받는 주체가 다르면 그 이유와 권한을 확인해 주세요.
임대료, 보증금, 추가 비용, 해지·갱신·환불 조건을 서면으로 확인하고 결제 증빙을 보관해 주세요.
입주 시 시설 상태와 기존 손상을 사진·영상 및 점검표로 남겨 주세요.
7) 개인정보 보호
신분증, 사회보장번호(SSN), 은행정보, 소득증빙 등은 공개 게시하지 마세요.
신청 서류는 상대방의 실체와 수집 목적, 제출 경로의 안전성을 확인한 뒤 전달해 주세요.
임대인과 중개인은 신청자 정보를 적법한 심사 목적과 고지한 범위에서만 사용해 주세요.
기존 거주자의 얼굴·소지품·차량번호, 도어락 비밀번호 등은 사진에서 가려 주세요.
다른 사람의 개인정보나 제출 서류를 동의 없이 공유하지 마세요.
8) 신고 및 운영 조치
허위 매물, 사기 의심, 차별적 표현, 개인정보 침해 등을 발견하면 사이트에 안내된 신고·문의 경로로 알려 주세요.
신고 시 게시글 주소, 문제가 되는 내용, 관련 대화와 확인 자료를 함께 전달해 주세요. 불필요한 개인정보는 가려 주세요.
K-Link Group은 사안에 따라 수정 요청, 임시 비공개, 삭제 또는 이용 제한 조치를 할 수 있습니다. 긴급하거나 중대한 사안은 사전 안내 없이 임시 조치할 수 있습니다.
신고나 임시 조치만으로 위반이 확정되는 것은 아닙니다. 조치에 이의가 있다면 사유와 추가 자료를 제시해 재검토를 요청할 수 있습니다.
사기 피해나 주거 차별, 안전 문제가 발생한 경우에는 운영진 신고와 별도로 경찰·관할 주거기관·관련 전문기관 또는 결제기관에 도움을 요청해 주세요.
9) 면책고지
서비스의 성격
본 게시판은 임대 정보 공유 공간입니다. 별도의 계약이나 명시적인 안내가 없는 한 K-Link Group이 부동산 중개·임대 관리·계약 대행·보증금 보관 서비스를 제공하는 것은 아닙니다.
매물 및 권한 확인의 한계
K-Link Group은 모든 매물의 실재 여부, 소유권, 임대·전대 권한, 시설 상태, 인허가 또는 계약 조건을 사전에 검증하거나 보증하지 않습니다. 게시물의 등록·노출·유료 게재 여부가 매물이나 작성자에 대한 인증을 의미하지 않습니다.
계약 및 분쟁
K-Link Group이 별도로 명시적으로 참여하는 경우를 제외하면 임대차계약의 당사자·대리인·보증인이 아닙니다. 임대료·보증금·수수료, 수선, 입주·퇴거 및 계약 분쟁은 해당 당사자와 적용 법령에 따라 처리됩니다. 운영진은 계약 이행이나 금전 반환을 강제하거나 보장하지 않습니다.
정보와 전문 자문
게시 내용은 변경되거나 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 이용자는 계약 전에 주요 조건을 직접 확인해야 하며, 게시판의 안내는 개별 사안에 대한 부동산·법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.
책임의 범위 및 면책의 한계
작성자와 이용자, 운영자의 책임은 각각의 행위와 구체적인 사정 및 적용 법령에 따라 판단됩니다. 본 고지는 K-Link Group의 고의·중대한 과실 등 법령상 배제하거나 제한할 수 없는 책임을 면제하지 않으며, 이용자의 법적 권리를 제한하지 않습니다.
10) 공지 변경 안내
임대·보증금·수수료·광고 관련 규정은 지역과 매물 유형에 따라 다르므로 해당 지역 기준을 확인해 주세요.
운영 기준이 변경되면 공지로 안내하고, 중요한 변경에는 적용일을 표시합니다. 별도로 게시된 이용약관과 개인정보 처리방침이 있는 경우 함께 확인해 주세요.
매물은 직접 확인하고, 조건은 서면으로 남기고, 송금은 신중하게 진행해 주세요.
K-Link Group
댓글목록0